保值 你的房子

   
     資料來源 公視 我們的島 https://goo.gl/6iJJLt


  比起室內裝璜、傢俱，房子的使用年限更長，

  但....房子也是會舊、會壞 ......


  買傢電我們會......

  比較價格、性能材質、保固、售後服務……等等等

  對於房子   我們的要求顯然  低多了..........


  套句sway說的 ~  買房要用來住、不是要用來賺$的

  雖然無法阻止房子折舊但，減緩跌幅是可以做的到的，


  看看這個社區怎麼做，雖然建商沒有把房子蓋好，

  靠著 社區團結一致、向建商提告、全力爭取補救，

  再加上 社區主委專業、有序的管理、住戶配合，才有現在的好結果。

   ~ 社區 管理好  房屋價值 自然好    https://goo.gl/msJfwL

      ps.林口家樂褔有 4個大型社區，其他3個社區就沒有這樣的表現了~

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[廣告眉角]

~ 土城重劃區

  月付 2萬 ~ 只有利息、不含本金(要考量到日後 本金+利息是否能負擔)

  788萬、19坪 ~ 約 41萬/坪 (這價格可住板橋了)

  僅以自備款 158萬計算 ~ 收租 年報率 5.8%

  若以 788萬算   ~ 收租 年報率為 2%左右

  (保險利率更為高，且房子會有屋況、兇宅..等問題左右價格)



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[NEWS]

~ 房市賣壓    2018年完工 + 5年內(屋齡) = 約 4萬2,806戶(餘屋)

   餘屋統計 ~ 內政部不動產資訊平台 https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx


  營建統計資訊 https://goo.gl/wHtmWY

空屋餘屋量 參考  https://goo.gl/s17iZ2




~ 板橋江翠北側 ~ 河道

~ 台中梧棲  ~ 不考慮、投資客聚集

~ 南崁 ~ 中石化、爆炸污染問題
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~ 斷層查詢( 經濟部 中央地質調查所 )  http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/

~  台灣共有 33條斷層、斷層左右1公里範圍最好不要碰。

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 ~ 保值 你的房子 ~

  或許有人會說.....哪那麼倒霉呀! 不會倒到我的房子!

  那我們先假設如果 房子倒了你會 面臨什麼.....

  1.食、衣、住、行……全沒了   

  2.房貸…… 繼 續 繳 ( 貸款跟天災沒關係…)

      或許可以申請一點補助但....杯水車薪

      申請國賠、告建商.....

      都要舉證、曠時廢日你能撐多久?而且這段時間你要住哪?

  即使如此你還是要賭一下，那就不多說了......

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  不想賭的朋友我們一起來看看，怎麼避開這些區域.......


一、  首先 避開 斷層 ~ 大樓要小心!


  ~ 下新莊、五股、泰山  ~ 三角斷層




  [補] 紅樹林 ~ 大樓要小心 ( 前面是 淡水堆積地) ~ 公寓、透天相對較安全


~ 新竹

    _香山、竹東、寶山、苗栗

     山跟 平地 交界處 ~要小心








~  台中

     _梧棲

     _太平區 921有名破碎帶




~ 台南

    _奇美( 永康區 )

    _山跟平地 交界處要小心




~ 高雄






~ 花蓮、台東

~  花蓮地震_2018.02.06
   
    倒塌的 4棟建築  並非位於斷層 正上方，   

    位於斷層 正上方的建築反而沒受損，

    倒蹋原因逐漸指向…結構設計…軟腳樓是其中一種有疑慮設計

     資料來源 公視 https://goo.gl/6iJJLt



   雲門翠堤 _ 紅色 低樓層  己 消失    資料來源   https://goo.gl/wZWQxS
















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二、 在這些線上、儘量避免

  1、大樓型 ~ 地震時 甩動力道大

  2、軟腳樓  ~

        ~  1樓只有柱子、沒有牆

        ~  站在 看的到大樓 整體的位置，抬頭 往上看(注意交通)，
         
            試著想.....如果柱子斷了、上方的樓層重量 …… 誰來撐?
 
        ~ 921倒塌，原地重建後 仍是軟腳樓 ~ 東星大樓

          ~ 花蓮 統帥        資料來源 https://goo.gl/FupSWo




  3、Sway點名 不推廌 建商 (寶佳、豐邑、昌益、茂德、遠雄、日勝生、五股建商..等)


  4、曾貼上 黃、紅標建物 ~ 下新莊、台中...有不少


  5、己有結構瑕疵的中古屋


  6、違建

        ~  多層_吾居居宿、居民數次檢舉，花蓮縣政府完全不理會(新竹也是)

        ~  頂樓_蓋滿( 防礙逃生 )




        ~ 新竹_光華二街  奪命違建 2姊妹燒死     資料來源 https://goo.gl/gnQuTy



      ~ 新竹_新莊街232號      資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
  





      ~ 新竹_金山一街7、9號      資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
 


      ~ 新竹_金山二街 63號      資料來源 https://goo.gl/3xzrFj



      ~ 新竹_東區光復路一段89巷171之26號      資料來源 https://goo.gl/3xzrFj



      ~ 新竹市金山二十五街81.83.85.93號      資料來源 https://goo.gl/3xzrFj





      ~ 新竹市金山八街 28號      資料來源 https://goo.gl/3xzrFj



      ~ 新竹市東區金山十三街3~23號      資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
  





  7、三房  改 多套房收租

         ~ 三房改 多套房還 騰空 外推 ( 黑心房東 張淑晶  https://goo.gl/EUmsWo  )



         ~ 夾層屋  ~  原設計並 未將夾層 重量計入

            有建案以夾層做主打廣告，那麼多夾層不知，載重能不能承受…   




  違建檢舉  怕被報復!!

  ~ 比起 性命安全 哪個 更重要!

  找...敵對媒體去爆料...親近X的找 討厭X的媒體去爆料。

  投票記得 不投 同一政黨 

  一黨獨大    大家就......慘了......

  連爆料都無處爆......  

   保持平衡可以相互制衡 ~

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 ~ 日勝生

     1、板橋 合宜宅 ~ 2級地震樑就裂了  https://goo.gl/4JrVZ6      https://goo.gl/kYaRWY

     2、同一建商蓋的 ~ 美河市( 溪邊地質相較為鬆軟一定要請技師，做破壞性檢查、鑽洞做 ) 




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三、社區點交  要團結  不怕自己踢爆   

         ~ 漢翔 ( 茂德 )   新店_碧潭捷市

        ~ 東森新聞 ......被建商  茂德  買走~

            公視 是個很不錯的選擇 ~

     

            你能看到  真相  自己思考

                 

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  桃園 八德 重劃區

       ~ 等公宅蓋完

       ~ 避開 RCA污染區 https://goo.gl/voZdsb
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  國泰  台中 豪宅  也出包 
       ~  https://goo.gl/NBeLAi     https://goo.gl/RZkGrw
     
       ~ 等維修完成再買



社區 不團結一致、向建商提告、全力爭取補救

       ~ 你可能 等不到修繕完成的那一天





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四、社區  質感要提昇

  1、好的 物業管理 ( 小心 黑心 張淑晶、黃鐸 https://goo.gl/EUmsWo )

  2、善待 警衛、清潔、工作人員

  3、優良社區評鑑
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 ~ 安居 才能樂業 基本需求 ~

 ~  國家必須能掌握自己的 能源、水、糧食
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2018.02.13 直播內容



房子是  家

不論什麼原因都不該被拿來炒作

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小心..........寶佳 豐邑 昌益 茂德 遠雄 日勝生

   ~ 東森媒體 ......被 建商 茂德  買走了~
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來源 ~ Sway房市觀測站  https://www.facebook.com/swayhouse/
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線上陳情系統 https://goo.gl/ExpQaB
污染檢舉 App  ~ 公害報報  適用：iOS與Android系統智慧型手機歐

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線上陳情系統 https://goo.gl/ExpQaB
污染檢舉 App  ~ 公害報報  適用：iOS與Android系統智慧型手機歐

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【 Sway說 】
 ~ 讓子彈多飛一陣子 ~  https://goo.gl/zWEmx8
 ~ 危險路段 !!  閃遠點 ~   https://pangshoujen.blogspot.com/2018/05/blog-post.html   _2018.05.29
 ~ 哪 在跌 2 ! 雪崩....https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/05/2.html  _2018.05.15
 ~ 挑房  練功ing ~ https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/05/ing.html  _2018.05.08
 ~ 投資客 拋售中! 哪.在跌!  https://goo.gl/8CPkg1    _2018.04.24
 ~ 鄰居 好討厭 !  https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/04/20180417.html  _2018.04.17
 ~ 能...保值嗎?  品牌 商圈 群聚效應 https://goo.gl/C11DYa  _ 2018.04.10
 ~ 保值 你的房子 ~  https://goo.gl/UuNyTn   _ 2018.02.13
 ~ 前世今生...你的房子 ~ https://goo.gl/68TXUk  _ 2018.02.06
 ~ 一夜好眠.  卧房 ~ https://goo.gl/zuugEG  _ 2018.01.30
 ~ 早買房?  騙局? ~ https://goo.gl/RxMYBx  _ 2018.01.23
 ~ 格局好 大家搶著 回家 ~  https://goo.gl/wgewtr  _ 2018.01.17
 ~ 合約 陷阱 !!~ https://goo.gl/6or8ZJ  _ 2018.01.23

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以上內容 如有不妥或誤用 請來訊告知 以便更正 ~~
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#品牌 #商圈 #群聚效應 
#污染  #爐渣     
#倒塌  #違建  #社區團結
#寶佳 #豐邑 #昌益 #茂德  #遠雄 #日勝生
#地震
#RCA #中石化 #戴奧鋅 #重金屬 #中油 #氣爆 

前世今生 ~ 你的房子

照片來源 ~ https://goo.gl/ip9hkZ



 ~ 天冷，地磚、壁磚跟著.冷的發抖 ~

  你無法為它穿上保暖衣物，  避免它受凍，

  或 24h開暖氣給它吹，那.外牆怎麼辦.....


  在日本、一般室內都開著暖氣，

  而暖房效果顯著的首推煤油爐。

  但....在台灣要使用煤油爐有幾個先決條件。


  1.你家房子的磁磚哪裏來的...品質如何....

  如果來自..中國....嗯......那就....保重 ~


  2.房子施工時，水泥有沒有確實抹平不留空隙(用溢膠泥、混凝土...等)、

  空隙被空氣水氣進入後、熱脹冷縮就爆了。

  Ps.建商補強 ~ 特殊強力膠帶無法解決!
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 ~ 除 濕 ~

  矽藻土具有一定吸溼、放溼效果，

  可調節溼氣但.....效果有限。

  如果你像我家一樣，濕度動不動就飇到90 ~

  你可以這麼做!

  放2支溼度計來檢視家中溼度，

  實際記錄家中溼度變化。


  溼氣、最容易先找上......衣物類，

  衣物吸了溼氣後..........

  變的潮潮的、有股味道(像衣服沒曬乾)

  然後花樣開始變了......長斑霉.....

  再這樣下去，可能要改行營經野菇園了~~

  開始思索著.....除溼機能不能幫我解決問題.....


  印象中朋友家有台很....兩光的....除溼機....

  非常耗電、很吵、常常除了一整天，

  連一罐可樂的容量都不到.....慘....是不是壞啦 ~

  我一定要小心不要挑到這種的!!


  做了很多功課、比較了很多功能、評價，

  終於....我決定了!!

 
  用到現在1年多了，除溼力讓我 ~ 非常放心。

  剛開始，每天要 倒掉 3桶 x5.3L = 15.9L的水(陳年濕氣真難去除哪~~~)，

  反覆持續好幾個禮拜........

  看著溼氣計、溼度慢慢...慢慢降低....

  一直到....感覺乾爽.....終於擺脫沼澤感...


  現在己經可以看天氣、再決定，

  要不要用、手機 搖控開機，

  就算外面下了一整個禮拜的雨，

  家中依然....乾..爽..無..比   真好~~~


  連我這種.小雞力氣的人，

  都可以隨時把它移來移去。

  鞋溼了、加條管子給鞋子去溼，

  衣服曬不乾、衣櫃關起來管子伸進去除，

  人在客廳就移去房間除，

  免得把你人給吸乾了.....呵呵...不誇張噢~


  加上它個性.....好....文靜噢 ~

  都不會吵你耶、愛你喲 ~~


  你問我用哪台、我用的是這台 ~

  第三代 LG PureCare 變頻除濕機18L WiFi版
   https://goo.gl/pRLqaP

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 ~  新店_陽光PARK ~

     一般事務所_不可做.住宅用

     敦南、信義 ~ 10分鐘到不了(上下班時間)

     雨遮一大片

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 ~ 女兒牆，一定要做、防水。

 ~ 陽台外推、一 定 漏 水( 早晚而己 )。
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  [廣告眉角]

 ~ 遠雄 ~ 不推

   富貴之最、新水岸霸主 ~ 淡水河污染嚴重。

   工安意外頻傳 https://goo.gl/Pe8n4J


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 ~ 富宇~ 溫莎莊園

   自備100萬、買2,000萬房 ~ 銷售不如預期。


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  [news]

 ~ 高雄 新灣區 ~ 整個都在污染區上。

    板橋、浮洲合宜宅、超級城市Super附近，

    上班、上課時間，時不時聞到、惡臭，

    反覆檢舉.都沒用。


 ~ 六都交屋、買賣移轉件數大增 ~ 交屋潮 = 套牢潮。

    台北 3,000以下 ~ 爛     3,000以上 ~ 正常水準。

    新北 6,000以下 ~  "      8,000以上 ~     "            。






 ~ 交屋出現問題 ~

   快.找媒體、如果還是無效，團體提告，

   怕房價下跌、不說只會傷到自己(建商跑了.宣佈倒閉.換名字...等.求償無門)。

   詳.漏水、糞味聞8年 https://goo.gl/yv8U9u。


 ~ 桃園、中壢，新街溪.埔心溪，整條都污染了，撲鼻惡臭與.混濁溪水。
      https://goo.gl/kTKHVA




 ~ 華固 ~ 奧之松
 
   拒.電競入門、隔音差.傳千里 https://goo.gl/MemMcS。

   隔音差與、冠德有拼。
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  ~  污 染  ~


污染到~ 土壤 有人說 : 土挖掉就沒事了....真的?

污染到~ 空氣 有人說 : 下場雨就散了....真的?

污染到~ 水 有人說 : 流走了就沒事了....真的?

污染到~ 農田 有人說 : 休耕就好了.......真的?







在台灣 ~

污染問題被.政客、財團.手牽手掩蓋住.....

網路大概也查不到什麼............

最近、東森新聞又被、建商(茂德)買走，

大概也不會有訊息出來了.....

那...來看看跟我們有著，相同處境的

 ~ 路易斯安那洲、聖羅斯或許能更清楚看到，政客財團在掩蓋什麼.......
    https://goo.gl/GQeE4z

   她們說 : 我們住在...癌 症 帶.....

   他們說 : 人都死了、還就什麼業、發什麼展......



難以想像.....

被稱做 ~ Formosa的美麗台灣，

居然.被污染到.遍體鱗傷.......

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 ~ 煉油廠   爆炸!! ~

_污染是液體、氣體，

   影響會隨風四散，

  土壤、空氣、水都會中的!!

_地點位於龜山、桃園、蘆竹交界處。

_東北季風時、這些區都在下風處。

  西北_南崁生活圈。

  西南_中正藝文特區。

  西_經國重劃區( 爆炸.第1排 ~)

_附近里長說 : 沒記錄的次數更多。

1.桃園中油煉油廠

2.臺灣中油桃園煉油廠輕油灌裝場

Youtube查詢  ~ 公視  中油 爆炸

_ https://goo.gl/q3g4mV

















你的肺.....吸的了這些?                    照片來源自由時報....https://goo.gl/abyNeZ

     













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 ~ RCA 桃園.關廠23年 毒一直在 ~

想像一下.......

你在吃蛋糕時被人.........

不斷的在香甜的蛋糕上淋上 魯肉汁，

直到整個蛋糕、泡在魯肉汁裏，

可....你並不想吃到魯肉汁呀......覺得很噁心.......

於是有人就說 : 把最上面一層 挖掉、再放上一層新的，

整個蛋糕.就變成 ~ 可以吃的啦 ~

請問......你..吃嗎?


沒錯!! 政府的作法就是這樣!

這些有機氯毒液、揮發性毒氣己經四散10多年之久，

滲進、土壤、空氣、水裏( 影響可能遍佈5~10公里 )，

只把上層土壤挖掉、填新的土進去，

還大張其鼓的去驗，熱呼呼新填進去的土，

告訴大家、己經不毒了.........

你信嗎??

Youtube查詢  ~ 公視  RCA

https://goo.gl/WmCwWA
https://goo.gl/RtnAHd
https://goo.gl/6Esx7h
https://goo.gl/AfBUvK
https://goo.gl/G9vxJt














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~ 台南.中石化._戴奧辛污染 ~

_戴奧辛污染，全世界 ~ 濃度最高。

_下雨後毒直滲入地底、 土壤、水全都中。

Youtube查詢  ~ 公視 台南 中石化

毒到什麼程度... https://goo.gl/yAG2yv

蓄意隱瞞22年一審國賠1.6億 https://goo.gl/cA2NFx







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~ 彰化 電鍍廢水 毀農田 ~

六價鉻、鎳 ~ 一級致癌物

Youtube查詢  ~ 公視 彰化 電鍍廠

https://goo.gl/3pLJ77
https://goo.gl/wrUQte
https://goo.gl/i9Qvvb
https://goo.gl/1pCBmB

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~ 高雄  硫酸錏 ~

_中石化買下









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 ~ 高雄.台塑.仁武 污染地下水 ~

_二氯乙烷、超標 ~ 30萬倍。

_爆發土壤和地下水受到含氯有機溶劑的汙染。

_1週死亡人數近10人(村)

Youtube查詢  ~ 公視  台塑 仁武

2010.03.30_禁止轉移買賣 https://goo.gl/L9TSQR
2011.02.16_有條件通過 https://goo.gl/oJkJsr
2011.05.04 _持續污染8、9年 https://goo.gl/UsUt7y
2017.11.10 _傷腎 https://goo.gl/UbKGkz









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 ~ 台中  東區  進玉鑄造廠 ~

_2009.11.27_挖出15噸重的高污染性爐渣_長達近20年之久。

_依上述推估約 1990 ~ 2009年

_「2007.11.11 振興段8號、19號、35號三筆土地」。
    場址土壤重金屬鉛、砷超過土壤污染管制標準，可能污染面積為1.48公頃。

_2009.04.03_追蹤  https://goo.gl/94B8EF
_2009.11.27 甲級污染 長達20年  http://www.coolloud.org.tw/node/48749
_2009.11.27_15噸 高污染 爐渣  埋10多年   https://goo.gl/kL5aki
_2011.02.22_開放.爐渣再利用 https://goo.gl/rJQ1sW
_2011.11.19_公開標售  https://goo.gl/wzmjJH

用 爐渣 蓋房子 會怎麼樣呢 ? 茂德 富邦都蓋了  https://goo.gl/RxMYBx

Youtube查詢  ~ 公視  爐渣






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 ~ 板橋_厚生.化學污染 ~

_2010.03.24  發現 鬧區也在28污染場址  https://goo.gl/uDntB7

_2008.06.11 重金屬污染  https://goo.gl/syZ6QD






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~ 汐止市_瀝青廠 ~

_詮盛、振暉、大友、金和.瀝青廠_

北縣汐止 市與台北市南港區隔著基隆河相望

2008.02.05_惡臭~飄到南港 https://goo.gl/WEYX2y

2012.04.20_飄 刺鼻.惡臭 民怨檢舉無數次...無效  https://goo.gl/ikJSjQ

2015.08.10_台中_瀝青廠_油管破裂 https://goo.gl/KWKwQr

2017.05.22_桃園.八德_預設立.瀝青廠 https://goo.gl/v3LKuK

Youtube查詢  ~ 公視 瀝青
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獅甲國宅
_企業社治理_花光社區經費2億?
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 ~ 相關.污染資訊
Youtube查詢  ~  公視 ~ 我們的島  https://goo.gl/qAQfNd



 ~ 查污染區域

   環保屬 污染控制 場址 ~ 污染重大地區(土壤、地下水)
   https://goo.gl/TWCbHZ


污染檢舉 App  ~ 公害報報  (適用：iOS與Android系統智慧型手機 )

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 ~ 在2018.02.07凌晨、花蓮7級大地震之後........

   位於.地震帶上的台灣 ~ 你覺得..核電......安全?

我家在斷層上嗎?  http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/

2012.10.20 核災 700萬人將受害  https://goo.gl/48VZ4S


節能比開發能源有效多了 ~  既不傷害環境，又節省$。
缺點就是....財團、政客賺不到錢.....


節能
有 非常多種方法 太陽、風、水、熱泵.....等等

可以 分散到 每個人都可以是、能源的提供者，

  分散風險是最保險的做法，能源被獨佔、弱勢生存空間就更窄了。

 ~   https://goo.gl/fw4iKt

一個國家必須能掌握自己的 能源、水、糧食。
 ~ 安居 才能樂業、基本需求 ~
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2018.01.30 直播內容


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來源 ~ Sway房市觀測站  https://www.facebook.com/swayhouse/
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【 Sway說 】
小心..........寶佳 豐邑 昌益 茂德 遠雄 日勝生

   ~ 東森媒體 ......被 建商 茂德  買走了~
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線上陳情系統 https://goo.gl/ExpQaB
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 ~ 讓子彈多飛一會 ~  https://goo.gl/zWEmx8
 ~ 危險路段 !!  閃遠點 ~   https://pangshoujen.blogspot.com/2018/05/blog-post.html   _2018.05.29
 ~ 哪 在跌 2 ! 雪崩....https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/05/2.html  _2018.05.15
 ~ 挑房  練功ing ~ https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/05/ing.html  _2018.05.08
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 ~ 鄰居 好討厭 !  https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/04/20180417.html  _2018.04.17
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