資料來源 公視 我們的島 https://goo.gl/6iJJLt
比起室內裝璜、傢俱，房子的使用年限更長，
但....房子也是會舊、會壞 ......
買傢電我們會......
比較價格、性能材質、保固、售後服務……等等等
對於房子 我們的要求顯然 低多了..........
套句sway說的 ~ 買房要用來住、不是要用來賺$的
雖然無法阻止房子折舊但，減緩跌幅是可以做的到的，
看看這個社區怎麼做，雖然建商沒有把房子蓋好，
靠著 社區團結一致、向建商提告、全力爭取補救，
再加上 社區主委專業、有序的管理、住戶配合，才有現在的好結果。
~ 社區 管理好 房屋價值 自然好 https://goo.gl/msJfwL
ps.林口家樂褔有 4個大型社區，其他3個社區就沒有這樣的表現了~
-----------------------
[廣告眉角]
~ 土城重劃區
月付 2萬 ~ 只有利息、不含本金(要考量到日後 本金+利息是否能負擔)
788萬、19坪 ~ 約 41萬/坪 (這價格可住板橋了)
僅以自備款 158萬計算 ~ 收租 年報率 5.8%
若以 788萬算 ~ 收租 年報率為 2%左右
(保險利率更為高，且房子會有屋況、兇宅..等問題左右價格)
-----------------------
[NEWS]
~ 房市賣壓 2018年完工 + 5年內(屋齡) = 約 4萬2,806戶(餘屋)
餘屋統計 ~ 內政部不動產資訊平台 https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
營建統計資訊 https://goo.gl/wHtmWY
空屋餘屋量 參考 https://goo.gl/s17iZ2
~ 板橋江翠北側 ~ 河道
~ 台中梧棲 ~ 不考慮、投資客聚集
~ 南崁 ~ 中石化、爆炸污染問題
-----------------------
~ 斷層查詢( 經濟部 中央地質調查所 ) http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/
~ 台灣共有 33條斷層、斷層左右1公里範圍最好不要碰。
-----------------------
~ 保值 你的房子 ~
或許有人會說.....哪那麼倒霉呀! 不會倒到我的房子!
那我們先假設如果 房子倒了你會 面臨什麼.....
1.食、衣、住、行……全沒了
2.房貸…… 繼 續 繳 ( 貸款跟天災沒關係…)
或許可以申請一點補助但....杯水車薪
申請國賠、告建商.....
都要舉證、曠時廢日你能撐多久?而且這段時間你要住哪?
即使如此你還是要賭一下，那就不多說了......
-----------------------
不想賭的朋友我們一起來看看，怎麼避開這些區域.......
一、 首先 避開 斷層 ~ 大樓要小心!
~ 下新莊、五股、泰山 ~ 三角斷層
[補] 紅樹林 ~ 大樓要小心 ( 前面是 淡水堆積地) ~ 公寓、透天相對較安全
~ 新竹
_香山、竹東、寶山、苗栗
山跟 平地 交界處 ~要小心
~ 台中
_梧棲
_太平區 921有名破碎帶
~ 台南
_奇美( 永康區 )
_山跟平地 交界處要小心
~ 高雄
~ 花蓮、台東
~ 花蓮地震_2018.02.06
倒塌的 4棟建築 並非位於斷層 正上方，
位於斷層 正上方的建築反而沒受損，
倒蹋原因逐漸指向…結構設計…軟腳樓是其中一種有疑慮設計
資料來源 公視 https://goo.gl/6iJJLt
雲門翠堤 _ 紅色 低樓層 己 消失 資料來源 https://goo.gl/wZWQxS
-----------------------
二、 在這些線上、儘量避免
1、大樓型 ~ 地震時 甩動力道大
2、軟腳樓 ~
~ 1樓只有柱子、沒有牆
~ 站在 看的到大樓 整體的位置，抬頭 往上看(注意交通)，
試著想.....如果柱子斷了、上方的樓層重量 …… 誰來撐?
~ 921倒塌，原地重建後 仍是軟腳樓 ~ 東星大樓
~ 花蓮 統帥 資料來源 https://goo.gl/FupSWo
3、Sway點名 不推廌 建商 (寶佳、豐邑、昌益、茂德、遠雄、日勝生、五股建商..等)
4、曾貼上 黃、紅標建物 ~ 下新莊、台中...有不少
5、己有結構瑕疵的中古屋
6、違建
~ 多層_吾居居宿、居民數次檢舉，花蓮縣政府完全不理會(新竹也是)
~ 頂樓_蓋滿( 防礙逃生 )
~ 新竹_光華二街 奪命違建 2姊妹燒死 資料來源 https://goo.gl/gnQuTy
~ 新竹_新莊街232號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹_金山一街7、9號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹_金山二街 63號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹_東區光復路一段89巷171之26號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹市金山二十五街81.83.85.93號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹市金山八街 28號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹市東區金山十三街3~23號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
7、三房 改 多套房收租
~ 三房改 多套房還 騰空 外推 ( 黑心房東 張淑晶 https://goo.gl/EUmsWo )
~ 夾層屋 ~ 原設計並 未將夾層 重量計入
有建案以夾層做主打廣告，那麼多夾層不知，載重能不能承受…
違建檢舉 怕被報復!!
~ 比起 性命安全 哪個 更重要!
找...敵對媒體去爆料...親近X的找 討厭X的媒體去爆料。
-----------------------
桃園 八德 重劃區
~ 等公宅蓋完
~ 避開 RCA污染區 https://goo.gl/voZdsb
-----------------------
國泰 台中 豪宅 也出包
~ https://goo.gl/NBeLAi https://goo.gl/RZkGrw
~ 等維修完成再買
社區 不團結一致、向建商提告、全力爭取補救
~ 你可能 等不到修繕完成的那一天
-----------------------
四、社區 質感要提昇
1、好的 物業管理 ( 小心 黑心 張淑晶、黃鐸 https://goo.gl/EUmsWo )
2、善待 警衛、清潔、工作人員
3、優良社區評鑑
-----------------------
~ 安居 才能樂業 基本需求 ~
~ 國家必須能掌握自己的 能源、水、糧食
-----------------------
2018.02.13 直播內容
房子是 家
不論什麼原因都不該被拿來炒作
-----------------------
小心..........寶佳 豐邑 昌益 茂德 遠雄 日勝生
~ 東森媒體 ......被 建商 茂德 買走了~
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來源 ~ Sway房市觀測站 https://www.facebook.com/swayhouse/
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線上陳情系統 https://goo.gl/ExpQaB
污染檢舉 App ~ 公害報報 適用：iOS與Android系統智慧型手機歐
對於房子 我們的要求顯然 低多了..........
套句sway說的 ~ 買房要用來住、不是要用來賺$的
雖然無法阻止房子折舊但，減緩跌幅是可以做的到的，
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靠著 社區團結一致、向建商提告、全力爭取補救，
再加上 社區主委專業、有序的管理、住戶配合，才有現在的好結果。
~ 社區 管理好 房屋價值 自然好 https://goo.gl/msJfwL
ps.林口家樂褔有 4個大型社區，其他3個社區就沒有這樣的表現了~
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[廣告眉角]
~ 土城重劃區
月付 2萬 ~ 只有利息、不含本金(要考量到日後 本金+利息是否能負擔)
788萬、19坪 ~ 約 41萬/坪 (這價格可住板橋了)
僅以自備款 158萬計算 ~ 收租 年報率 5.8%
若以 788萬算 ~ 收租 年報率為 2%左右
(保險利率更為高，且房子會有屋況、兇宅..等問題左右價格)
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[NEWS]
~ 房市賣壓 2018年完工 + 5年內(屋齡) = 約 4萬2,806戶(餘屋)
餘屋統計 ~ 內政部不動產資訊平台 https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
營建統計資訊 https://goo.gl/wHtmWY
空屋餘屋量 參考 https://goo.gl/s17iZ2
~ 板橋江翠北側 ~ 河道
~ 台中梧棲 ~ 不考慮、投資客聚集
~ 南崁 ~ 中石化、爆炸污染問題
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~ 斷層查詢( 經濟部 中央地質調查所 ) http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/
~ 台灣共有 33條斷層、斷層左右1公里範圍最好不要碰。
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~ 保值 你的房子 ~
或許有人會說.....哪那麼倒霉呀! 不會倒到我的房子!
那我們先假設如果 房子倒了你會 面臨什麼.....
1.食、衣、住、行……全沒了
2.房貸…… 繼 續 繳 ( 貸款跟天災沒關係…)
或許可以申請一點補助但....杯水車薪
申請國賠、告建商.....
都要舉證、曠時廢日你能撐多久?而且這段時間你要住哪?
即使如此你還是要賭一下，那就不多說了......
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不想賭的朋友我們一起來看看，怎麼避開這些區域.......
一、 首先 避開 斷層 ~ 大樓要小心!
~ 下新莊、五股、泰山 ~ 三角斷層
[補] 紅樹林 ~ 大樓要小心 ( 前面是 淡水堆積地) ~ 公寓、透天相對較安全
~ 新竹
_香山、竹東、寶山、苗栗
山跟 平地 交界處 ~要小心
~ 台中
_梧棲
_太平區 921有名破碎帶
~ 台南
_奇美( 永康區 )
_山跟平地 交界處要小心
~ 高雄
~ 花蓮、台東
~ 花蓮地震_2018.02.06
倒塌的 4棟建築 並非位於斷層 正上方，
位於斷層 正上方的建築反而沒受損，
倒蹋原因逐漸指向…結構設計…軟腳樓是其中一種有疑慮設計
資料來源 公視 https://goo.gl/6iJJLt
雲門翠堤 _ 紅色 低樓層 己 消失 資料來源 https://goo.gl/wZWQxS
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二、 在這些線上、儘量避免
1、大樓型 ~ 地震時 甩動力道大
2、軟腳樓 ~
~ 1樓只有柱子、沒有牆
~ 站在 看的到大樓 整體的位置，抬頭 往上看(注意交通)，
試著想.....如果柱子斷了、上方的樓層重量 …… 誰來撐?
~ 921倒塌，原地重建後 仍是軟腳樓 ~ 東星大樓
~ 花蓮 統帥 資料來源 https://goo.gl/FupSWo
3、Sway點名 不推廌 建商 (寶佳、豐邑、昌益、茂德、遠雄、日勝生、五股建商..等)
4、曾貼上 黃、紅標建物 ~ 下新莊、台中...有不少
5、己有結構瑕疵的中古屋
6、違建
~ 多層_吾居居宿、居民數次檢舉，花蓮縣政府完全不理會(新竹也是)
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~ 新竹_新莊街232號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
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~ 新竹_金山二街 63號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹_東區光復路一段89巷171之26號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹市金山二十五街81.83.85.93號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹市金山八街 28號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
~ 新竹市東區金山十三街3~23號 資料來源 https://goo.gl/3xzrFj
7、三房 改 多套房收租
~ 三房改 多套房還 騰空 外推 ( 黑心房東 張淑晶 https://goo.gl/EUmsWo )
~ 夾層屋 ~ 原設計並 未將夾層 重量計入
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~ 比起 性命安全 哪個 更重要!
找...敵對媒體去爆料...親近X的找 討厭X的媒體去爆料。
投票記得 不投 同一政黨
一黨獨大 大家就......慘了......
連爆料都無處爆......
連爆料都無處爆......
保持平衡可以相互制衡 ~
-----------------------
~ 日勝生
1、板橋 合宜宅 ~ 2級地震樑就裂了 https://goo.gl/4JrVZ6 https://goo.gl/kYaRWY
2、同一建商蓋的 ~ 美河市( 溪邊地質相較為鬆軟一定要請技師，做破壞性檢查、鑽洞做 )
-----------------------
三、社區點交 要團結 不怕自己踢爆
~ 漢翔 ( 茂德 ) 新店_碧潭捷市
~ 日勝生
1、板橋 合宜宅 ~ 2級地震樑就裂了 https://goo.gl/4JrVZ6 https://goo.gl/kYaRWY
2、同一建商蓋的 ~ 美河市( 溪邊地質相較為鬆軟一定要請技師，做破壞性檢查、鑽洞做 )
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三、社區點交 要團結 不怕自己踢爆
~ 漢翔 ( 茂德 ) 新店_碧潭捷市
~ 東森新聞 ......被建商 茂德 買走~
公視 是個很不錯的選擇 ~
你能看到 真相 自己思考
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桃園 八德 重劃區
~ 等公宅蓋完
~ 避開 RCA污染區 https://goo.gl/voZdsb
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國泰 台中 豪宅 也出包
~ https://goo.gl/NBeLAi https://goo.gl/RZkGrw
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~ 你可能 等不到修繕完成的那一天
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四、社區 質感要提昇
1、好的 物業管理 ( 小心 黑心 張淑晶、黃鐸 https://goo.gl/EUmsWo )
2、善待 警衛、清潔、工作人員
3、優良社區評鑑
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~ 安居 才能樂業 基本需求 ~
~ 國家必須能掌握自己的 能源、水、糧食
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2018.02.13 直播內容
房子是 家
不論什麼原因都不該被拿來炒作
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小心..........寶佳 豐邑 昌益 茂德 遠雄 日勝生
~ 東森媒體 ......被 建商 茂德 買走了~
-----------------------
來源 ~ Sway房市觀測站 https://www.facebook.com/swayhouse/
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線上陳情系統 https://goo.gl/ExpQaB
污染檢舉 App ~ 公害報報 適用：iOS與Android系統智慧型手機歐
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線上陳情系統 https://goo.gl/ExpQaB
污染檢舉 App ~ 公害報報 適用：iOS與Android系統智慧型手機歐
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【 Sway說 】
~ 讓子彈多飛一陣子 ~ https://goo.gl/zWEmx8
~ 危險路段 !! 閃遠點 ~ https://pangshoujen.blogspot.com/2018/05/blog-post.html _2018.05.29
~ 哪 在跌 2 ! 雪崩....https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/05/2.html _2018.05.15
~ 挑房 練功ing ~ https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/05/ing.html _2018.05.08
~ 投資客 拋售中! 哪.在跌! https://goo.gl/8CPkg1 _2018.04.24
~ 鄰居 好討厭 ! https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/04/20180417.html _2018.04.17
~ 能...保值嗎? 品牌 商圈 群聚效應 https://goo.gl/C11DYa _ 2018.04.10
~ 保值 你的房子 ~ https://goo.gl/UuNyTn _ 2018.02.13
~ 前世今生...你的房子 ~ https://goo.gl/68TXUk _ 2018.02.06
~ 一夜好眠. 卧房 ~ https://goo.gl/zuugEG _ 2018.01.30
~ 早買房? 騙局? ~ https://goo.gl/RxMYBx _ 2018.01.23
~ 格局好 大家搶著 回家 ~ https://goo.gl/wgewtr _ 2018.01.17
~ 合約 陷阱 !!~ https://goo.gl/6or8ZJ _ 2018.01.23
----------------------------
以上內容 如有不妥或誤用 請來訊告知 以便更正 ~~
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#品牌 #商圈 #群聚效應
#污染 #爐渣
#倒塌 #違建 #社區團結
#寶佳 #豐邑 #昌益 #茂德 #遠雄 #日勝生
#地震
#RCA #中石化 #戴奧鋅 #重金屬 #中油 #氣爆
【 Sway說 】
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~ 投資客 拋售中! 哪.在跌! https://goo.gl/8CPkg1 _2018.04.24
~ 鄰居 好討厭 ! https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/04/20180417.html _2018.04.17
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~ 一夜好眠. 卧房 ~ https://goo.gl/zuugEG _ 2018.01.30
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