房價是下跌 ?
還是 漸漸回到 正常水準?
中南部很多實價登錄都亂登 小心 被查到不會沒事........
~ [補] 10大跌價區 http://estate.ltn.com.tw/article/1241
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[ 廣告眉角 ]
~ 台中 興富發
豪宅客戶會需要 低自備 88萬 ???
像是要洗資金不足客
如果將 傢俱 裝璜 加進買價中 就是 登錄 造假
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~ 經營 自己的品牌
遠比跟別人做一樣的事更有價值
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~ 看起很很美 實際上卻.....
睡眼睲忪 轉身嚇到自己!! 大鏡子 大驚嚇!!
陽台 寬度跟 卧室一樣 好可惜
床的好窄 不知道是不是鏡頭角度的關係
床頭櫃 邊角要小心碰撞受傷
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~ 看起來好 住起來很不好
冷氣 出風位置 越過窗前 還沒涼到就被窗外熱度中和掉
透明 浴室 無通風 / 排風扇 溼氣、臭味大量聚集 無處散
只好往你房間到處亂竄
跟 張淑晶 黃鐸有的拼 https://goo.gl/EUmsWo
~ 四面楚歌 ~ 興富發 大悅
重劃區好像都喜歡這樣 貼在一起
廣編 ( 負責業配的 )
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~ 18萬買 法拍
裏面隱藏的成本可能......難以控制 更可能是 無法處理
常常最後結算
反而沒便宜到 還身心俱疲......
而且 附近20萬就可以買到 不是法拍的物件 詳實價登錄
曾經有機會跟著去見識 法拍案件點交 ~ 我不確定正確說法是不是這個
總之是對方己經付款完成 房子要交給購屋人階段
那個案子讓我驚到 !!
為什麼呢? 那個案子 購買前是 不能看屋況的
所以買方完全不知道屋內情況是什麼?
他買的物件上面寫的是 ~ 套房 (坪數不大)
一進屋內 傻眼 找....找...不到.....廁所耶
坪數不大卻....找不到廁所
法院人員詢問........便索 便索( 廁所 ) 底對( 在哪 )?
後來有個人出來說明( 好像是前屋主 )
他說 : 他都到附近公廁去上廁所
ㄚ~~~~~~
連法院的人都不小心 ㄚ~~~~~出聲 看有多驚訝!
接著問他 這不是套房嗎?
你怎麼洗澡 然後他........走到角落
拿起一支水管......對著自己說.....我都這樣洗的
每個人都...睜大眼睛
互相對看 好像在說 這..是在說笑吧
陷入很長一段的沈默之後........
法院的人說 去叫買方進來點交( 呀 程序還是要走也沒辦法處理 )
我 : 默默退下...........這個物件在北投
另一個是去找朋友的時侯遇到的
朋友家的巷口 ( 長安東路上的一個三角窗形的店面 )
不知為何 養著數十隻狗 滿地的屎尿 臭氣薰天
整天不分晝夜的 狂叫 ~~~~~~ 天哪
只要有一點動靜 就整群大叫 那是馬路邊耶
這狀況持續很久......
檢舉沒用噢~~ 狗移走了 沒兩天又回來了
聽鄰居說是因為 它被法拍了........
海蟑螂要標這間房子 不想要別人碰
所以如果想撿便宜 功課要做好 小心踩到地雷
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~ 雪崩式跌價
1.林口 興富發就是這樣 投資客爭相出逃
2.很有機會這社區就會有雪崩式跌價
因為後勢不看好 ~ 投資客紛紛丟包
3.皇翔御花園被 ~ 建商丟包
4. 真正A級物件 連網站都不用上架 己經一堆人排隊看房
5. 建商快撐不下去 賣很久 案名一換再換 廣告愈做愈遠....例..桃園案子做到 台北 新北來
6.台北、桃園、台中...等等有很多社會住宅出來
~ 會讓不合理的房價 漸漸回到正常
7.大型社區 戶數多 出售物件相對也多 供給量大 價格就會下跌 供需法則
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[補 ] 上河園 ~ 不推 建商不ok
[補 ] 請去銀行找 鑑金單位 做履約保證 保護你自己
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~ 南港豪宅 買到衰到！
無雙-日升月恆 交屋問題一堆!!!
賣肥料的不務正業跑去 蓋房子
不好的東西 不要接 http://estate.ltn.com.tw/article/4342
~ 南港 非個案
~ 南港
中研院 有60幾萬的 但生活機能較差
仍優於 新店 ( 台北市資源多 )
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~ 三重
寶石_上品苑
寶石蓋的好 可惜在工業區裏面 環境生活機能較可惜
也許是因為這樣 賣很久
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[ 補 ] 萬華新成屋 5字頭就買的到
~ 萬華 台北ONE 京都大觀 天強建設 https://goo.gl/f4NoJL
~ 萬華
1年就馬上退場 ~ 這案子很多投資客買 ~ 現在一直想脫手
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~ 台北 興富發 台北晶麒
70戶退戶 讓投資客賠了 上億元
免息入住 ( 羊毛出在 你身上 )
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~ 新北 空屋 居冠
三重 中和 永和
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~ 中和
64快速道路上方
中和 景平路 環狀線 快速道路 生活品質差 環境空氣差
捷運 輕軌 商場 影響生活品質
中和利多結束
~ 中和 中原二街
3字頭才可考慮
夏天河邊去走走 品嚐河邊味道
[ 補 ] 板橋 江翠北 40萬
[ 補 ] 新莊 35以下
[ 補 ] 三重 40以下
~ 中和 中正路
中和 中正路 溪邊第一排 3字頭
[ 補 ] 新莊、中和 35萬以下
[ 補 ] 新店 雙水灣 地點不好 高架橋 到捷運動線差
~ 中和 南勢角
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~ 新竹
消費力下降 新竹人較常去風城
~ 新竹
外來消費力也 下降
[ 補 ]台北SOGO 週年慶業績可做到 70億
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~ 竹北 莊敬北路
~ 竹北 興隆路一段
高壓電塔 高速公路
興富發附近建案 ~ 水公園賣 1字頭 帶動買氣一路 下滑......
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~ 汐止 筑丰陽陽
高壓電塔 高速公路在附近
甲山林 低樓層 預售 賣 2字頭 開啟了汐止房價往下跌
在附近
汐止房價過去曾炒到 5字頭
~ 汐止
地點 生活機能 沒有很好
交流道旁
~ 汐止
仁愛路 30萬上下較合理 40萬買板橋較合理
~ 桃園
機捷......之前漲過頭
~ 桃園
生意不好
~ 桃園
藝文特區 豪宅 ( 新埔八街 )
口袋再深的建商 投資客也撐不了多久
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[ 補 ] 桃園等 社會住宅蓋好 再評估進場
[ 補 ] 天母( 台北) 都跌了 更何況小天母
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~ 有 投資客 自住客接手?
這麼大的坪數 接手的人非常少
ps...法拍屋你要做的功課要比一般屋 多好幾倍才行~
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房子是 家
不論什麼原因都不該被拿來炒作
履約保證 主要保證 ~ 地主.建商.銀行等等 可以拿到錢 前面拿完了還剩多少.......
房子當然 可以買 ! 但要仔細評估 量力而為
不要隨便買 ~
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小心..........寶佳 豐邑 昌益 茂德 遠雄 日勝生
茂德 ~ 經營 媒體的建商 ~ 東森 ~ 許多真實訊息可能都看不到了
寶佳、茂德 ~ 系出同門
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來源 ~ Sway房市觀測站
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線上陳情系統 https://goo.gl/ExpQaB
污染檢舉 App ~ 公害報報 適用：iOS與Android系統智慧型手機歐
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【 Sway說 】
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