鄰居 好 討 厭 !

搬新家  買新房  揮別舊有過去  清新 開心 ~~

但.......是好夢還是......惡夢就....不得而知了


古人說「千金買屋，萬金買鄰」《南史·呂僧珍傳》

看來以前的人就知道  鄰居的重要

存了一輩子的錢  終於可以有個屬於自己的地方

再也不用搬來搬去了

誰知   鄰居好擾人哪 ~~~~~


名人、富豪的選擇

除了房子本身外  鄰居也是一個重要的考量

曾經的豪宅品質保證 富邦建設

他們的建案甚至連行銷都沒有就己完售

為什麼 ? 因為他們只鎖定某一小部份族群

對買方而言就是己經替他們篩選過鄰居了


近年  許多建案都稱自己是豪宅

是真是假就要自己做功課

聽說只是參考.........

還是要自己思考

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冠德 

輕質灌漿牆有 隔音差的問題

中和_美麗景安_捷運景安.共構

新莊_美麗新境_先嗇宮站

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 ~ 林口 昕世代 亞昕

     自備49萬  ~ 高 總價

     全新裝璜  ~ 不在實價登錄內

     2年免月付 ~ 建商不會白白幫你背2年利息 會轉嫁給你 加高總價...等

 請 ~ 直接問單價 ( 不要裝璜、不要2年免月付、不要自備款 )

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  想知道  樓地板 厚度

  你可以到 樓梯間 轉角去量( 你那層的 )

  15cm 是基本厚度 + 3cm抛光石英磚 = 18cm

  怕吵的就要超過 15cm
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~ 新店_鑫洋百景

     雨遮一大圈_人可以在上面走

     雨遮 3坪 x 60萬 = 180萬 ~ 用不到卻要付錢




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~ 樹林  永捷京都

    全案 被 法拍  https://goo.gl/B8rgrh

    你會花2,000萬買  旁邊有 高架高鐵 電塔 的房子嗎 ?

    可能有人會說 那買後棟就好啦  前棟成鬼屋你後棟不受影? 很難吧



~ 新竹  水公園

   興富發 莊敬南路

   高速公路 高壓電塔

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[ 補 ]

房價要 合理

建商要蓋出  好品質的房子


就不能只是報怨  政治很髒

你也要相對付出


支持會 打房  真正做事的人

投票是  最小的付出

不要  支持環保 卻只限於......手指頭......按讚

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[ news ]

~ 五股 洲子洋 重劃區

房價跳水 高樓層  5折!!

全台灣最大的自辦重劃區   https://goo.gl/PbdSVw

相較於 淡水1字頭( 捷運 + 輕軌 ) 五股 2字頭  你會買哪裏?



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     品牌從來都 不是  房價的保證  https://goo.gl/C11DYa


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~ 嘉義   重劃區  不推
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 ~  蔡志揚.律師.代書  ~

專業_都市更新、土地開發、瑕疵住宅、不動產爭議

曾任_北市.公寓大廈價優良評審委員、內政部都更審議委員

著作_一次看穿都更X合建契約陷阱、圖解良心律師教你看穿都更法建陷阱
http://houselawyer.com.tw/



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~ ~ 鄰居 好 討 厭 ~ ~

 [ 噪音 ]

 ~ 日夜敲天花板9個月 噪音擾鄰判6月

   _強制罪 成立 罰款萬元  https://udn.com/news/story/11315/2923383



~ 控鄰敲地650次擾眠 男敗訴

     _無法舉證   https://goo.gl/hW4URB




[ 動物 ]

~ 新竹有案例_狗持續抓地_鄰罰15萬

~ 另案. 7鄰居聯合提告
     _養11隻狗、群狗大叫、任由屎尿隨地放 臭四溢
     _栓 社區中庭 嚇人
     _判.強制遷離





  [ 叫床 ] 

~ 看哪戶 開關燈

     _不想讓聲音傳出去 你可以  關窗 關廁所門窗




 [ 煙味 ]

~ 判賠. 2萬5千 二手煙  禁 飄 令 !    https://goo.gl/byps6a



 [ 停車位  刮到 ]

~ 選 柱子旁 停車位 減少被刮機會

     _裝 監視器



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 ~ 怎麼做 ~

  1. 書證 _ 報案、檢舉(環保局、警察局)、線上陳情系統 https://goo.gl/ExpQaB

  2. 人證 _ 里長、鄰居、總幹事、警察
                  ( 證明 : 時間點、事實、造成困擾事實..精神..等)

  3. 物證 _ 分貝機、錄音、錄影、照片....等

               _公共空間 錄音、錄音.影是ok的

               _可以證明在 某個時間點發生
                 ( 例..一併把 播放中電視 拍進來 佐證時間 )


~ 曾成立的

  a. 強制罪

  b. 恐嚇罪( 如果 對方說...要死給你看..等等 )

  c. 成立與否 ~ 看有無 惡意

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 ~ 都更 ~

要十分小心  一定要找懂的律師協助

一般 1樓店面可以比樓上戶拿到較優惠的條件

從  1.3倍、1.5倍、2倍、以上都有、但也不能太......


身家數億元_大地主.王克強 遭槍殺

_位於SOGO復興館 旁舊正義國宅地產_龍麟建設/龍聯機構

假都更、真買賣   https://goo.gl/dXY6rY



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~ 交屋  賠 30%

法院案例己太多

若單純因為 房價下跌要反悔不買 恐怕勝訴機會渺茫

  # 提告 記得 屋款要 繼續繳不能停 不繳敗訴機率非常高

  竹南大埔  解約心路歷程   https://goo.gl/kepxPz




~ 解約  也許是一個 停損 止血的方式

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~ 黑心 合約

預售 定型化契約條款  https://goo.gl/womujy

合約 陷阱 !! ~   https://goo.gl/6or8ZJ





房子是  家

不論什麼原因都不該被拿來炒作
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小心..........寶佳 豐邑 昌益 茂德 遠雄 日勝生

   ~ 東森媒體 ......被 建商 茂德  買走了 ~
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來源 ~ Sway房市觀測站  https://www.facebook.com/swayhouse/
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線上陳情系統 https://goo.gl/ExpQaB
污染檢舉 App  ~ 公害報報  適用：iOS與Android系統智慧型手機歐

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【 Sway說 】
 ~ 讓子彈多飛一會 ~  https://goo.gl/zWEmx8
 ~ 危險路段 !!  閃遠點 ~   https://pangshoujen.blogspot.com/2018/05/blog-post.html   _2018.05.29
 ~ 哪 在跌 2 ! 雪崩....https://pangshoujen.blogspot.tw/2018/05/2.html  _2018.05.15
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